任意売却

支払督促で敗北した後、執行・競売回避のため任意売却で残債圧縮する債権者・買主向け交渉テンプレ、書面化や保証人対応例を実務視点で解説。

任意売却や代位弁済で抵当権を解除し競売を回避するための実務手順を、書類とタイミングの具体例を交えて筆者の体験から解説します。

住宅ローン滞納から競売開始前まで、受領直後〜競売直前の日数別に任意売却や再交渉の実務手順と優先判断を経験に基づき解説。

任意売却で残債を減らすため、買主や媒介への提示資料作成、値引き交渉の実務テク、提示タイミングや債権者対応と手続き上の注意点を具体的に解説。

媒介業者の選び方、販売資料のテンプレ、買主探しの実務フローと売買後の残債処理書式を筆者の体験に基づきわかりやすく解説します。

完済以外の代位弁済・任意売却を含む抵当権解除の実務手順、必要書類、競売回避のタイミングと比較を整理。